Wird Ihre Mietwohnung gerade verkauft?
Wir kaufen vermietete Eigentumswohnungen – aber erst, wenn wir uns mit Ihnen auf einen freiwilligen Auszug geeinigt haben. Dafür zahlen wir Ihnen eine attraktive Abstandszahlung.
Verwandeln Sie so Ihren Auszug in Startkapital für Ihr neues Zuhause.
Durch Ihr bestehendes Mietverhältnis besteht bei einem Verkauf ein erheblicher Wertunterschied zu bezugsfreien Wohnungen. Wenn Sie sich verändern möchten und ohnehin über einen Auszug nachdenken, beteiligen wir Sie direkt und fair an diesem Mehrwert – mit notarieller Absicherung und in Ihrem Wunschtempo.
Lineare Faustformel für gängige Wohnungsgrößen. Bei 120 m² greift eine degressive Großflächenberechnung (ca. 46.000 € bis 69.000 €*).
Auszahlung Zug-um-Zug bei Schlüsselübergabe oder treuhänderisch gesichert über ein Berliner Notaranderkonto.
Nach individueller Vereinbarung: Sie bestimmen den optimalen Zeitraum für Ihre entspannte Wohnungssuche.
Was steckt dahinter & wie funktioniert unser Modell?
Faire Mieterbeteiligung
Wir geben Ihnen die Chance, Ihren Auszug finanziell abzufedern, indem wir Sie direkt an der Wertsteigerung beteiligen, die durch die Bezugsfreiheit entsteht.
Vermietete Eigentumswohnungen
Wir erwerben vermietete Eigentumswohnungen in Berlin, bei denen Mieter offen für einen geplanten, selbstbestimmten Umzug sind.
Gemeinsame Wertschöpfung
Mietaufhebung, Ankauf, geordneter Auszug und anschließende Vermarktung: Wir teilen den Hebel der Leerstandsprämie partnerschaftlich auf.
So entsteht die Abstandszahlung in der Praxis
Konkrete Modellrechnung und Aufteilung des entstehenden Mehrwerts auf einen Blick.
Berlin-Schöneberg, 120 m² Altbau (sanierungsbedürftig)
Wie hoch könnte Ihre Abstandszahlung sein?
Wählen Sie die Eckdaten Ihrer Berliner Wohnung aus, um einen fundierten Orientierungswert zu ermitteln.
Reglerbereich von 30 bis 180 m²
Klassischer Berliner Altbau, hohe Decken, Stuck
Z. B. Schöneberg, Kreuzberg, Friedrichshain, Wilmersdorf
Einfache Ausstattung, Renovierungsbedarf bei Bad oder Leitungen
Einzug vor Aufteilung in Eigentumswohnungen (mit 10 Jahren Kündigungssperrfrist nach § 577a BGB)
* Unverbindliche Orientierung. Der genaue Auszahlungsbetrag wird im notariellen Vertrag verbindlich vereinbart.
Visualisierung des Mehrwerts
Tatsächliche Wertdifferenz & Mieterabstandszahlung
So gestaltet sich der Ablauf für Sie
Vollständig vertraulich, notariell vereinbart und ohne Kostenrisiko für Sie als Mieter.
Ersteinschätzung
Sie teilen uns die Eckdaten der Wohnung mit. Wir prüfen intern, welche Abstandszahlung möglich wäre. Weder Ihr Vermieter noch Hausverwaltung oder Nachbarn erfahren etwas von der Anfrage.
Notarielle Vereinbarung
Sind sich beide Seiten einig, erfolgt die Beurkundung über einen Berliner Notar. Die Vereinbarung wird rechtssicher an unseren Ankauf gekoppelt. Die Notarkosten übernehmen wir zu 100 %.
Auszahlung & Übergabe
Mit fristgerechter Schlüsselübergabe erfolgt die Auszahlung mit notarieller Zahlungsverpflichtung direkt auf Ihr Bankkonto oder gesichert über ein Berliner Notaranderkonto.
Handlungsoptionen im Überblick
Vergleichen Sie die typischen Szenarien transparent und auf Augenhöhe.
In der Wohnung wohnen bleiben
Abstandszahlung: 0 €
Kündigungsschutz: Durch bestehendes Mietrecht und ggf. 10 Jahre Sperrfrist geschützt.
Zeitrahmen: Unverändert.
Kosten: 0 €
Typisches Eigentümer-Angebot
Abstandszahlung: Häufig nur pauschal ca. 5.000 € – 15.000 €
Kündigungsschutz: Vorzeitige Aufgabe für einen oft geringen Ausgleich.
Zeitrahmen: Häufig starr gesetzte Termine.
Vertragsbasis: Oft einfache, privatschriftliche Aufhebungsvereinbarung.
Modell berliner wohnwert.
Abstandszahlung: Orientierungswert ca. 400–600 €/m²
Kündigungsschutz: Schutzrechte bleiben bis zur wirksamen Beurkundung vollständig erhalten.
Zeitrahmen: Nach individueller Vereinbarung (z. B. 3 – 18 Monate für eine stressfreie Suche).
Vertragsbasis: Notariell beurkundeter Vertrag über Berliner Notar.
Absicherung: Auszahlung über Notaranderkonto / Notarielle Zahlungsverpflichtung.
Kosten für Mieter: 0 € (100 % Kostenübernahme durch uns)
| Kriterium | In der Wohnung bleiben | Typisches Eigentümer-Angebot | Modell berliner wohnwert. |
|---|---|---|---|
| Mögliche Abstandszahlung | 0 € | Oft ca. 5.000 € – 15.000 € | Orientierungswert ca. 400–600 €/m² |
| Kündigungsschutz | Geschützt durch gesetzliche Fristen & ggf. 10 Jahre Sperrfrist | Aufgabe des Schutzstatus gegen geringe Pauschale | Mietrechtliche Schutzrechte bleiben bis zur notariellen Einigung unberührt. |
| Zeitrahmen Auszug | Unverändert | Häufig vorgegebene, starr gesetzte Termine | Nach individueller Vereinbarung (z. B. 3 – 18 Monate) |
| Vertragliche Basis | Bestehender Mietvertrag | Oft einfache privatschriftliche Aufhebungsvereinbarung | Notariell beurkundeter Vertrag über Berliner Notar |
| Absicherung Auszahlung | - | Einfache Zusage | Auszahlung über Notaranderkonto / Notarielle Zahlungsverpflichtung |
| Kosten für Mieter | 0 € | 0 € | 0 € (Übernahme aller Notar- & Abwicklungskosten) |
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Hier finden Sie Antworten zu rechtlicher Sicherheit, Notarabwicklung, Vertraulichkeit und Ablauf.
Mögliche Abstandszahlung für Ihre Wohnung anfragen
Senden Sie uns die Eckdaten Ihrer Wohnung. Wir prüfen unverbindlich, welche Abstandszahlung möglich ist, und melden uns bei Ihnen.
Anfrage erfolgreich übermittelt
Vielen Dank! Ihre Angaben wurden sicher an unser Postfach übermittelt. Wir prüfen die Eckdaten Ihrer Wohnung und melden uns zeitnah mit einer fundierten Ersteinschätzung bei Ihnen.