FAIRE & NOTARIELL BEURKUNDETE MIETERBETEILIGUNG IN BERLIN

Wird Ihre Mietwohnung verkauft?

Wenn Sie ohnehin über einen Umzug nachdenken, sichern Sie sich eine faire Auszugsprämie von ca. 400 bis 600 € pro m².
Vollständig vertraulich, rechtlich geschützt – und das ohne Stress.

Verwandeln Sie so Ihren Auszug in Startkapital für Ihr neues Zuhause.

Unser Versprechen an Sie

Durch Ihr bestehendes, langjähriges Mietverhältnis besteht bei einem Verkauf ein erheblicher Wertunterschied zu bezugsfreien Wohnungen. Wenn Sie sich verändern möchten und ohnehin über einen Auszug nachdenken, beteiligen wir Sie direkt und fair an diesem Mehrwert – mit notarieller Absicherung und in Ihrem Wunschtempo.

Zum Auszugswert-Check → Praxis-Beispiel ansehen
Orientierungswert
ca. 400 – 600 € / m²

Bei z. B. 120 m² ca. 49.000 € bis 74.000 €*.

Rechtliche Absicherung
Notarieller Vertrag

Auszahlung Zug-um-Zug / Notaranderkonto.

Flexibler Zeitrahmen
3 – 18 Monate

Individuelle Fristen für entspannte Suche.

TRANSPARENZ & UNTERNEHMEN

Was steckt dahinter & wie funktioniert unser Modell?

Klare Fakten statt anonymer Spekulation. Verstehen Sie unser Geschäftsmodell in unter 20 Sekunden.

01. WAS STECKT DAHINTER?

Faire Mieterbeteiligung

Wir geben Ihnen die Chance, Ihren Auszug zu vergolden, indem wir Ihnen einen fairen Teil der Wertsteigerung abgeben, die durch Ihren Auszug entsteht. Wir profitieren von der Gewissheit, dass die Wohnung leer wird.

02. WAS KAUFEN WIR?

Vermietete Eigentumswohnungen

Wir erwerben vermietete Eigentumswohnungen und Umwandlungsobjekte in Berlin, bei denen Mieter offen für einen freiwilligen, geplanten Umzug sind.

03. WIE VERDIENEN WIR GELD?

Mietaufhebung → Ankauf → Auszug → Verkauf

Wir realisieren den Mehrwert durch Bezugsfreiheit und teilen diesen Wert fair mit Ihnen als bisherigem Mieter. Wir verdienen am anschließenden Weiterverkauf der leeren Wohnung.

So entsteht die Auszugsprämie in der Praxis

Konkrete Wertmechanik und faire Aufteilung des entstehenden Mehrwerts auf einen Blick.

Praxis-Fallstudie & Modellrechnung

Berlin-Schöneberg • 120 m² Altbau (sanierungsbedürftig)

Vereinbarte Übergabezeit: Innerhalb von 6 Monaten
Wertentwicklung der Immobilie
Wohnung vermietet: 494.000 €
Wert leer (bezugsfrei): 648.000 €
Wertdifferenz (Gesamter Mehrwert): +154.000 €
Faire Aufteilung des Mehrwerts
Ihre Auszugsprämie: wird fest & verbindlich vereinbart
57.000 € (ca. 475 €/m²)
Steuern, Notar- & Transaktionskosten (8%): vollständige Kostenübernahme durch uns
ca. 40.000 €
Unser wirtschaftlicher Anteil: geschätzt, nach Abzug von Kosten & Steuern
57.000 €
* Übernahme aller Notar- und Abwicklungskosten zu 100 % durch uns.
Fazit: Der Mieter erhielt eine verlässlich und fest vereinbarte Prämie von 57.000 € für seinen geplanten Umzug, während unser Unternehmen das Risiko und die vollständige vertragliche Abwicklung übernahm.
INTERAKTIVER AUSZUGSWERT-CHECK

Ermitteln Sie, welche Auszugsprämie Sie von uns bekommen könnten

Wählen Sie die Eckdaten Ihrer Berliner Wohnung aus, um eine unverbindliche Orientierungsgröße zu berechnen.

120 m²
Ihre indikative Auszugsprämie*
ca. 46.000 € – 69.000 €
Basierend auf 120 m², Lage, Zustand & geschätzter Wertdifferenz
Kostenlose individuelle Prüfung anfordern →

* Hinweis: Beispielrechnung / Indikation. Keine rechtlich verbindliche Zusage. Der finale Auszugswert hängt von der konkreten Prüfung des Objekts, Grundbuchstand und Kaufvertragsverhandlungen ab.

Visualisierung des Mehrwerts

Höhendifferenz & Aufteilung bei Bezugsfreiheit

Mehrwert durch Bezugsfreiheit: Durch den Auszug steigt der Marktwert der Wohnung. Davon erhalten Sie die Prämie im Gegenzug für Ihren Auszug ausgezahlt.
SCHRITT FÜR SCHRITT

So gestaltet sich der Ablauf für Sie

Vollständig vertraulich, rechtlich sauber geregelt und ohne Kostenrisiko für Sie als Mieter.

SCHRITT 01 Unverbindlich

Ersteinschätzung

Sie teilen uns die Eckdaten der Wohnung mit. Wir ermitteln ob Ihre Wohnung für unser Modell infrage kommt und Ihre Auszahlungssumme (ca. 400–600 €/m²). Dritte erfahren hiervon nichts.

Rückmeldung: Unser Angebot in der Regel binnen einer Woche
SCHRITT 02 Vertrag & Notar

Notarielle Vereinbarung

Besteht beiderseitiges Interesse, erfolgt die Absicherung über Vertrag & Notar. Die Vereinbarung wird fest an unseren Ankauf der Wohnung gekoppelt. Die Notarkosten übernehmen wir vollständig.

Kosten für Mieter: 0 €
SCHRITT 03 Zug um Zug

Auszahlung & Übergabe

Mit fristgerechter Schlüsselübergabe erfolgt die garantierte Auszahlung mit Zahlungsverpflichtung direkt auf Ihr Bankkonto oder gesichert über ein Notaranderkonto.

Absicherung: über Notaranderkonto / Berliner Notar
ORIENTIERUNGSVERGLEICH

Handlungsoptionen im Überblick

Transparenz vereinfacht Entscheidungen. Vergleichen Sie die typischen Szenarien.

👉 Tabelle seitlich wischen zum Vergleichen

Kriterium In der Wohnung bleiben Typisches Eigentümer-Angebot Modell berliner wohnwert.
Mögliche Prämie 0 € Oft ca. 5.000 € – 15.000 € Orientierungswert ca. 400–600 €/m²
Kündigungsschutz Häufig geschützt durch 10 Jahre Sperrfrist und/oder gesetzliche Kündigungsfristen Aufgabe des Schutzstatus für ein Taschengeld Voll geschützt bis zum Notarvertrag
Zeitrahmen Auszug Unverändert Häufig vorgegebene, starr gesetzte Termine Individuell vereinbar (z. B. 3 – 18 Monate)
Vertragliche Basis Bestehender Mietvertrag Oft einfache privatschriftliche Aufhebungsvereinbarung Notariell beurkundeter Vertrag über einen Berliner Notar
Absicherung Auszahlung - Einfache Zusage Auszahlung über Notaranderkonto / Notarielle Zahlungsverpflichtung
Kosten für Mieter 0 € 0 € 0 € (Übernahme aller Notar- & Abwicklungskosten)
TRANSPARENZ & DETAILS

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Hier finden Sie Antworten zu rechtlicher Sicherheit, Vertrag & Notar, Vertraulichkeit und Ablauf.

KOSTENLOSE INDIVIDUELLE PRÜFUNG

Auszugsprämie für Ihre Wohnung anfordern

Übermitteln Sie uns unverbindlich die Eckdaten Ihrer Mietwohnung. Ihre Nachricht wird direkt an uns gesendet. Wir prüfen das Potenzial und teilen Ihnen baldmöglichst eine Richtgröße mit.

🔒 Streng vertraulich. Empfänger: kontakt@berlinerwohnwert.de. Keine Weitergabe an Dritte.